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根治“建筑癌症”,助推国家建筑高质量发展

2019-12-04 来源:自集趣事网

建筑渗漏被行业戏称为“建筑癌症”,在住建部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》中也被列为治理重点之首,似乎已成为建筑行业难以根治的质量通病了。建筑防水不仅仅是建筑功能,更肩负着保护结构安全与建筑寿命的重任。

重视建筑防水就是重视质量安全。中国建筑防水协会和北京零点调查公司用一年多的时间调查了全国28个城市的850多个社区,走访了2000多栋楼房,发现建筑屋顶的渗漏率是95.33%,地下室渗漏率是57.51%,住户的渗漏率是37.48%。……我国现行《屋面工程技术规范》GB 50343-2012将防水分为两个等级:Ⅰ级适用于重要建筑和高层建筑,Ⅱ级适用于一般建筑。“在2004年的规范中,要求防水层耐用年限最长的也只有25年,这与建筑物的寿命远远不相匹配。而目前,我国防水工程普遍执行的是5年保修期。解决渗漏顽疾,必须动员政府、行业、企业和社会的力量,齐抓共管,综合治理,彻底改变我国防水行业存在的‘小企业过多、低价竞标成风’的现状。引领技术进步,推动产业升级是防水企业发展的最终方向。”这是防水材料界有识之士的共识。

住建部强规:地下室防水保证50年,9月10号,住建部官网发布:再次征求《城乡给水工程项目规范》等住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范意见的函,参照国际通行做法,工程规范发布后将替代现行强制性条文,并作为约束推荐性标准和团体标准的基本要求。全文强制性工程建设规范《住宅项目规范(征求意见稿)》对建筑防水提出了新要求,颠覆了现行“防水质保期5年”的规定,以相当高的要求取代之!

规范条文2.2.1规定住宅建筑设计工作年限应符合:结构不低于50年,屋面与卫生间防水不低于20年,地下室防水不低于结构设计工作年限(即:不低于50年)。以下表为依据:

不论正式规范何时出台,可以断定的是,现行“防水质保期5年”的规定必将成为过去式!建筑防水工程分为三大块:地下室、屋面、室内,地下室防水是建筑防水工程的最难点,也是质量问题的高发区,而且一旦发生渗漏,后期修补和重复修补、改造等更是难上加难!基于《住宅项目规范(征求意见稿)》要求,就是要做到“建筑不倒,地下不漏”!

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